Orchideestraat 15

Deze gezellige hoekwoning met wel 4 slaapkamers en stenen berging is klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning is gelegen in een rustige straat en heeft een aangebouwde keuken. De zon draait aan de leef kant van de woning mee en zorgt voor veel lichtinval. Kortom een interessante goed onderhouden woning met een woonoppervlak van 105 m² gelegen op een perceel van 157 m²!


Locatie

De woning ligt in de wijk Croonenburgh. Deze jaren 60 wijk is voorzien van basisscholen, het zwembad de Boogerd en heeft diverse sportfaciliteiten. De woning ligt aan een niet doorgaande straat met een strook groen. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg.

Oud-Beijerland is een dorp met ca. 24.000 inwoners in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het dorp is gelegen aan het Spui en aan de Oude Maas en heeft een karakteristieke jachthaven. Het levendige centrum telt circa 130 detailhandelszaken en 30 horecazaken. Er is veel groen en de speelgelegenheden voor kinderen hebben veel aandacht gekregen. Oud-Beijerland ligt aan de provinciale weg N217, die het dorp in het oosten verbindt met de A29 bij de Heinenoordtunnel en in het westen met het veer van Nieuw-Beijerland naar Spijkenisse.


Bouwaard

Woning
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1968. De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk voorzien van een in 2018 na geïsoleerde spouw. Het zadeldak is gedekt met pannen en rust op een houten geïsoleerde kapconstructie. De dakkapellen zijn vernieuwd in 2003. De kozijnen van de woning, van zowel de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van voornamelijk dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de keuken en de hal, deze zijn uitgevoerd in beton. De woning wordt verwarmd door een Nefit CV combi ketel uit 2016, die tevens het warme water verzorgt.

Berging
De berging in de achtertuin is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en heeft een betonnen vloer. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur is niet geïsoleerd. In de schuur is elektra aanwezig.


Indeling

Begane grond
De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast (3 groepen), toilet met fontein, vaste trap naar de 1e verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De vloer van de begane grond met uitzondering van de keuken is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn opgetrokken in schoonmetselwerk en behang.

De doorzon woonkamer is ruimer dan van de andere woningen door de aangebouwde keuken. De kamer is ook lichter door het zijraam aan de zuidkant. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning in 1994 en heeft aan beide zijden een aanrecht en kasten en beschikt over een vrijstaand 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. In de keuken is ook de opstelplaats van de Nefit cv ketel uit 2016 en de wasmachine. Ook de keuken heeft veel daglicht door het grote raam aan de zuidzijde.

Tuin
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De op het westen gelegen achtertuin is volledig bestraat en van de buren afgeschermd door een houten schutting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. De berging heeft een oppervlakte van 17 m² en is ideaal voor o.a. uw fietsen, tuingereedschap en extra berging. De tuin heeft ook een zijuitgang.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de ouderslaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer. De lichte gemoderniseerde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van witte en houtlook vloer- en wandtegels. De badkamer is verder afgewerkt met een inloopdouche, wasbak met meubel en toilet.

2e verdieping
Middels de vaste wenteltrap is de 2e verdieping te bereiken. Hier treft men direct de 4e slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde is de nok verlengd en aan de achterzijde is een dakkapel. Deze zijn vernieuwd in 2003. Een heerlijke lichte slaapkamer met zowel uitzicht aan de voor- en achterzijde!


Voorzieningen

De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en het riool.


Diverse zaken

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261 of 0621853744.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd.

Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.

In de koopovereenkomst wordt o.a. de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen.

De vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.